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Il Comodato d'Uso
Il comodato è il contratto attraverso cui una parte (comodante) consegna all'altra (comodataria) un bene mobile o immobile, in modo che la seconda lo utilizzi per un certo periodo di tempo, trascorso il quale interviene l'obbligo della restituzione.
Per semplificare potremmo parlare di un prestito, eseguito in forma gratuita e con l'obbligo che la cosa ricevuta sia resa al proprietario al termine del godimento da parte del comodante.
Il comodato è quindi un prestito, sebbene di tipo particolare dal momento che è disciplinato in dettaglio dal codice civile ed avviene tramite un contratto orale o più frequentemente scritto, il quale è vincolante per entrambe le parti.
Nel momento in cui si firma contratto ed avviene il passaggio materiale del bene mobile o immobile oggetto del comodato sorgono, infatti, diritti e doveri per il comodante ed il comodatario.
In altri termini se si concede in comodato ad un conoscente un appartamento per un certo periodo di tempo bisogna ottemperare all'impegno assunto con la firma del relativo contratto, a meno che non sopraggiunga una situazione imprevista ed urgente la quale può motivare la richiesta dell'immediata restituzione del bene, come prevede il codice civile all'articolo 1809.
Per approfondire il tema, ricordiamo che disciplina di riferimento per il comodato si trova nel codice civile, libro quarto, titolo terzo, sezione terza, capo "Del Comodato", articoli 1803 e seguenti.
Una lettura attenta di questa parte del codice civile consente di approfondire l'interessante materia del comodato, partendo dalla definizione di questa particolare forma di contratto (contenuta all'articolo 1803) e proseguendo con le obbligazioni del comodatario che riceve un bene a determinate condizioni, fissate dal relativo contratto e sottostanti ai dettami delle norme di legge.
Il codice civile prosegue poi con le norme relative al deperimento del bene, alla restituzione della cosa locata, alla ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie tra il comodante e il comodatario e con altre leggi inerenti questioni che interessano le parti coinvolte in questa particolare forma di prestito molto utilizzata in ambito immobiliare.
